• X
  • ค้นหา
  • TH EN
      บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)
      • Menu แนะนำ
        • NAV
        • กองทุนแนะนำ
        • กองทุนผลงานดี
        • ตารางจ่ายเงินปันผล
        • KTAM Channel
        • ข่าว/บทวิเคราะห์
        • กลยุทธ์การลงทุน
        • กำหนดการและแบบฟอร์ม
        • โปรโมชั่น
        • ข้อมูลกองทุน
        • เปรียบเทียบกองทุน
        • KTAM Daily News
        • KTAM Edutainment
        • KTAM Weekly Strategy
      • KTAM Smart Trade
      • PVD Online
      • Agent
      TH : EN
      • หน้าแรก
      • เกี่ยวกับ KTAM
      • กองทุนรวม
      • กองทุน RMF/LTF/SSF
      • กองทุนรวมต่างประเทศ/ETF
      • กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
      • กองทุนส่วนบุคคล
      • กองทุนโครงสร้างพื้นฐาน/รีทส์/อสังหาริมทรัพย์
      1. หน้าแรก
      2. กองทุนรวม
      3. กองทุนไหนของ KTAM ที่ได้รับความนิยมและมีผลตอบแทนตั้งแต่ต้นปีสูงสุด?

      กองทุนไหนของ KTAM ที่ได้รับความนิยมและมีผลตอบแทนตั้งแต่ต้นปีสูงสุด?

       

      เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเทศด้วยเงินแค่หลักพัน


      ถ้าอยากเป็นเจ้าของตึกเกรด A ในประเทศไทย สิงคโปร์ ออสเตรเลีย หรือยุโรป คุณคิดว่า ต้องใช้เงินลงทุนเริ่มต้นที่เท่าไหร่ครับ?
      • 1 ล้านบาท
      • 5 ล้านบาท
      • 10 ล้านบาท


      ผิดครับ เราสามารถเริ่มต้นลงทุนได้ด้วยเงินแค่เพียง 1,000 บาท โดยลงทุนผ่าน “กองทุนอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานและกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT)”

      ซึ่งก็คือกองทุนประเภทหนึ่งที่ระดมเงินจากนักลงทุน โดยขายหน่วยลงทุนเหมือนปกติ และนำเงินที่ได้ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ เช่น อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โครงข่ายโทรคมนาคม คลังสินค้า โดยเน้นการได้รับผลตอบแทนสม่ำเสมอในรูปแบบของค่าเช่าและเงินปันผล ไม่ได้ไปซื้อมาเพื่อปรับปรุงหรือขายต่อด้วยตัวเอง


      คำถามที่มักจะมีคนถามกันถึงกองทุนประเภทนี้มีด้วยกัน 3 ข้อ คือ

      1. ช่วงนี้ดอกเบี้ยเริ่มปรับลดลง พันธบัตรระยะยาวผลตอบแทนก็ลดลง แล้วกองทุนอสังหาฯ จะลดลงตามไปด้วยไหม
      ต้องตอบแบบนี้ว่า ยิ่งดอกเบี้ยขาลง ยิ่งต้องซื้อกองทุนอสังหาฯ เพราะว่ามีความแน่นอนกว่าในเรื่องผลตอบแทน ปัจจุบันอัตราเงินปันผลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 5.12% มากกว่าการลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลไทยอายุ 10 ปี ซึ่งปัจจุบันได้ผลตอบแทน ประมาณ 1.84% ดังนั้นทำให้ผลต่างของเงินปันผลและพันธบัตรรัฐบาลไทย (Dividend Yield Gap) อยู่ที่ระดับประมาณ 3.28%


      ที่มา Bloomberg ข้อมูล ณ วันที่ 31กรกฎาคม 2562

      2. ช่วงนี้ตลาดหุ้นผันผวน วันนี้บวกเยอะ อีกวันลงเยอะ แล้วกองทุนอสังหาฯ ผันผวนแบบนี้ไหม
      ถ้าเทียบกันแล้วกองทุนอสังหาฯ ผันผวนน้อยกว่าหุ้นเยอะ มีตัวเลขตัวหนึ่งที่เรียกว่า ค่าเบี่ยงเบนมาตรฐาน (Standard Deviation) ที่เอาไว้ดูความผันผวนจากค่าเฉลี่ยมากน้อยแค่ไหน ตัวเลขย้อนหลัง 3 ปีของ SET คือ 9.8% และของ SETPREIT คือ 6.09% แปลว่า ราคาหรือผลตอบแทนของกองทุนอสังหาฯ หรือ กอง REIT จะไม่เหวี่ยงขึ้นลงออกจากค่าเฉลี่ยมากเหมือนกับ SET 



                            
      ที่มา Bloomberg ข้อมูล ณ วันที่ 31กรกฎาคม 2562

      3. มีประวัติการจ่ายปันผลอย่างสม่ำเสมอ
      ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานและกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ของไทย จ่ายเงินปันผลเฉลี่ยปีละ 5.87 % และหากนำเงินปันผลดังกล่าวกลับไป Reinvestment ในดัชนีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนโครงสร้างพื้นฐานและกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จะสามารถสร้างผลตอบแทนให้นักลงทุนได้ปีละ 13.59% เลยทีเดียว 


      ที่มา Bloomberg ข้อมูล ณ วันที่  31 กรกฎาคม 2562

      ฟังดูน่าสนใจสำหรับโอกาสในการรับผลตอบแทนที่ดีและเงินปันผลสม่ำเสมอ แต่ว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนโครงสร้างพื้นฐานและกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ก็มีให้เลือกมากมาย แล้วเราจะเลือกกองไหนดี

      คำตอบแบบกำปั้นทุบดิน คือ ก็เลือกกองที่มีผลตอบแทนดีสิครับ และกองนั้นก็คือ กองทุนเปิดกรุงไทย พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ อินฟราสตรัคเจอร์ เฟล็กซิเบิ้ล หรือ KT-PIF เป็นกองทุนผสมที่ได้รับความนิยมสูงสุด และมีผลตอบแทนจากต้นปีสูงที่สุดของ บลจ.กรุงไทย* แบบนี้ครับ
      *ที่มา บลจ.กรุงไทย ข้อมูล ณ 31 กรกฎาคม 2562


      กองทุนมีนโยบายและกลยุทธ์การลงทุนที่เน้นลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และกองทุนโครงสร้างพื้นฐานที่มีพื้นฐานดี และยังมีแนวโน้มการเติบโตต่อเนื่อง โดยจะเน้นลงทุนในหลักทรัพย์ที่ให้อัตราผลตอบแทนเงินปันผลสูงและมีประวัติการจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ ทรัพย์สินในกองทุนมีคุณภาพและมีแนวโน้มการสร้างรายได้ที่ดี รวมถึงการวิเคราะห์ภาพรวมราย Sector เพื่อให้มีการกระจายการลงทุนอย่างเหมาะสม
      • กองทุน KT-PIF-A (ชนิดสะสมมูลค่า)
      • กองทุน KT-PIF-D (ชนิดจ่ายเงินปันผล)

      ผลการดำเนินงานย้อนหลังของกองทุน KT-PIF-D (ชนิดจ่ายเงินปันผล)



      ผลการดำเนินงานย้อนหลังของกองทุน KT-PIF-A (ชนิดสะสมมูลค่า)


      ที่มา บลจ. กรุงไทย ข้อมูล ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2562
      ผลการดำเนินงานในอดีต มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลการดำเนินงานในอนาคต

      ผลตอบแทนตั้งแต่ต้นปีระดับมากกว่า 20% และผลตอบแทนตั้งแต่จัดตั้งกองทุนมากกว่า 10% ต้องถือว่ายอดเยี่ยม และเป็นการเติบโตสม่ำเสมอมาโดยตลอด


      พอร์ตการลงทุนหน้าตาเป็นอย่างไร
       


      • 50-60% ลงทุนในประเทศไทย อาทิเช่น
        • DIF หรือ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมดิจิตอล ที่ลงทุนในเสาโทรคมนาคม ใยแก้วนำแสง และระบบบรอดแบรนด์
        • QHPF หรือ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ ลงทุนในอาคารสำนักงานย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ประกอบด้วย อาคารคิวเฮ้าส์ เพลินจิต อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี และอาคารเวฟ เพลส
        • WHART หรือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท ที่เป็นทั้งคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าให้เช่า รวมถึงโครงการให้เช่าพื้นที่หลังคา เพื่อผลิต Solar Rooftop อีกด้วย
      • 40-50% ลงทุนในประเทศสิงคโปร์ แต่ไม่ได้หมายความว่าจะมีแต่เฉพาะโครงการอสังหาในประเทศสิงคโปร์เท่านั้น เช่น กองทุน AREIT ที่ไปลงทุนด้วยก็มีการกระจายไปทั้งออสเตรเลีย เวียดนาม หรือประเทศในยุโรปด้วยเช่นกัน  
      • 5-10% ถือเป็นเงินสด เพื่อหมุนเวียน

      โดยสรุปแล้ว ในภาวะดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง เศรษฐกิจดูไม่ค่อยสดใส ตลาดหุ้นผันผวน การเลือกลงทุนใน “กองทุนอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานและกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT)” น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีไม่น้อยในการสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่มั่นคงและสม่ำเสมอให้กับพอร์ตของคุณครับ
       

      กองทุนนี้มีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ทั้งนี้ กองทุนมีนโยบายป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนตามดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุน

      ผู้ลงทุนต้องทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน

      ศึกษารายละเอียดหรือขอรับหนังสือชี้ชวนที่ ธนาคารกรุงไทย ผู้สนับสนุนการขาย หรือ บลจ.กรุงไทย โทร 02-686-6100 กด 9



       

      คำเตือน

       
      1) การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจลงทุน
      2)

       
      การลงทุนในหน่วยลงทุนมิใช่การฝากเงิน และมีความเสี่ยงของการลงทุน ผู้ลงทุนควรลงทุนในกองทุนรวม ดังกล่าว เมื่อเห็นว่าการลงทุนในกองทุนรวมเหมาะสมกับวัตถุประสงค์การลงทุนของตนและผู้ลงทุนยอมรับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการลงทุนดังกล่าวได้ โดยผู้ลงทุนอาจได้รับเงินลงทุนคืนมากกว่า หรือน้อยกว่าเงินลงทุนเริ่มแรกก็ได้
      3) ในกรณีที่มีเหตุการณ์ไม่ปกติ ผู้ลงทุนอาจได้รับชำระเงินค่าขายคืนหน่วยลงทุน ล่าช้ากว่าระยะเวลาที่กำหนดไว้ในหนังสือชี้ชวน
      4)
       
      ในกรณีที่กองทุนไม่สามารถดำรงสินทรัพย์สภาพคล่องได้ตามที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนด ผู้ลงทุนอาจไม่สามารถขายคืนหน่วยลงทุนได้ตามที่มีคำสั่งไว้
      5)
       
      ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนให้เข้าใจ และควรเก็บหนังสือชี้ชวนไว้เพื่อใช้อ้างอิงในอนาคต และเมื่อมีข้อสงสัยให้สอบถามผู้ติดต่อกับผู้ลงทุนให้เข้าใจก่อนซื้อหน่วยลงทุน
      6)
       
      ในกรณีที่ผู้ลงทุนต้องการทราบข้อมูลหรือเอกสารเพิ่มเติม หรือมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการลงทุน ผู้ลงทุนสามารถติดต่อบริษัทจัดการ หรือผู้สนับสนุนการขายหรือรับซื้อคืน หรือตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้งจากบริษัทจัดการทุกแห่ง
      7)
       
      กองทุนรวมเป็นนิติบุคคลแยกต่างหากจากบริษัทจัดการ ดังนั้น บริษัทจัดการจึงไม่มีภาระผูกพันในการชดเชยผลขาดทุนของกองทุนรวม ทั้งนี้ ผลการดำเนินการของกองทุนรวมไม่ได้ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงินหรือผลการดำเนินงานของบริษัทจัดการ
      8)
       
      ผู้ลงทุนสามารถตรวจดูข้อมูลที่อาจมีผลกระทบต่อการตัดสินใจลงทุน เช่น การทำธุรกรรมกับบุคคลที่เกี่ยวข้องได้ที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือโดยผ่านเครือข่ายอินเทอร์เน็ตของสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. (http://www.sec.or.th)
      9) บริษัทจัดการอาจลงทุนในหลักทรัพย์หรือทรัพย์สินอื่นเพื่อบริษัทจัดการเช่นเดียวกันกับที่บริษัทจัดการลงทุนในหลักทรัพย์หรือทรัพย์สินอื่นเพื่อกองทุนรวม โดยบริษัทจัดการจะจัดให้มีระบบงานที่ป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมต่อผู้ถือหน่วยลงทุนตามที่ประกาศสำนักงาน ก.ล.ต. กำหนด
      10) การวัดผลการดำเนินงานของกองทุนรวมบนเว็บไซต์นี้ ได้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการวัดผลการดำเนินงานของสมาคมบริษัทจัดการลงทุน
      11) ผลการดำเนินงานในอดีตของกองทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันผลการดำเนินงานในอนาคต
      12) สำหรับกองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพและกองทุนรวมหุ้นระยะยาว
        12.1) ผู้ลงทุนไม่สามารถนำหน่วยลงทุนของกองทุนไปจำหน่าย โอน จำนำ หรือนำไปเป็นประกัน
        12.2) ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุน จะไม่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการลงทุนและจะต้องคืนสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เคยได้รับภายในกำหนดเวลา มิฉะนั้นจะต้องชำระเงินเพิ่มและเบี้ยปรับตามประมวลรัษฎากร
      13)
       
      บริษัทจัดการอนุญาตให้พนักงานลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อตนเองได้ โดยจะต้องปฏิบัติตามจรรยาบรรณ และประกาศต่าง ๆ ที่สมาคมบริษัทจัดการลงทุนกำหนด และจะต้องเปิดเผยการลงทุนดังกล่าวให้บริษัทจัดการ เพื่อที่บริษัทจัดการจะสามารถกำกับและดูแลการซื้อขายหลักทรัพย์ของพนักงานได้
      14)
       


       
      ข้อมูลต่าง ๆ ที่ปรากฏอยู่ในเว็บไซต์นี้ บริษัทจัดการได้ใช้ความพยายามในการจัดทำและรวบรวมขึ้นบนพื้นฐานของแหล่งข้อมูลที่มีความน่าเชื่อถือ เพื่อทำให้ข้อมูลต่าง ๆ มีความถูกต้องมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ อย่างไรก็ตาม บริษัทจัดการและผู้บริหาร รวมถึงพนักงานเจ้าหน้าที่ของบริษัทจัดการ มิอาจรับประกันความถูกต้อง ครบถ้วน หรือความน่าเชื่อถือของข้อมูลดังกล่าวได้ ทั้งนี้ อาจมีสาเหตุมาจากข้อมูลนั้นเอง หรืออาจมาจากสาเหตุอื่นใด ดังนั้น หากผู้ลงทุนจะใช้ข้อมูลที่ปรากฏอยู่ในเว็บไซต์นี้ เพื่อการดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่ง ผู้ลงทุนควรใช้ด้วยความรอบคอบ หรือใช้ข้อมูลจากแหล่งอื่น ๆ ประกอบดุลยพินิจในการพิจารณาตัดสินใจด้วย
      15)
       









       
      ลิขสิทธิ์ในภาพ ข้อความ หน้าจอต่าง ๆ ที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้เป็นลิขสิทธิ์ของบริษัทจัดการ โดยบริษัทจัดการขอสงวนสิทธิ์ของข้อมูลและสาระสำคัญต่าง ๆ ที่ปรากฏในเว็บไซต์ของบริษัทจัดการ โดยห้ามผู้ใดเผยแพร่ อ้างอิง ลอกเลียน ทำซ้ำ หรือแก้ไข ด้วยวิธีการใด ๆ นำออกแสดง เผยแพร่ เรียกดึงข้อมูล ให้อนุญาต เปลี่ยนแปลง ตีพิมพ์นำออกประกาศซ้ำ นำไปผลิตใหม่ นำไปใช้ซ้ำ ขาย ถ่ายโอน นำไปฟ้องร้องดำเนินคดีเพื่อให้ได้มาซึ่งงานที่ไม่ใช่ต้นฉบับ หรือดำเนินการอื่นใดในลักษณะเดียวกัน เพื่อวัตถุประสงค์ในทางธุรกิจหรือเพื่อเป็นการเปิดเผยต่อสาธารณชน ไม่ว่าทั้งหมด หรือบางส่วน เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือโดยชัดแจ้งจากบริษัทจัดการก่อน อนึ่ง บริษัทจัดการและผู้บริหารรวมถึงพนักงานเจ้าหน้าที่ของบริษัทจัดการขอสงวนสิทธิ์ที่จะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายทุกกรณี อันเกิดขึ้นจากกระทำของบุคคลอื่นไม่ว่าจะเกิดขึ้นโดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อ หรือโดยมิได้รับอนุญาตเป็นหนังสือโดยชัดแจ้งจากบริษัทจัดการ กระทำการแก้ไข เปลี่ยนแปลง รายงาน ข้อความ ข้อมูล เอกสาร หรือสื่อใด ๆ ในเว็บไซต์ของบริษัทจัดการ และรายงานข้อความ ข้อมูล เอกสาร หรือสื่อใด ๆ ในเว็บไซต์ของบริษัทจัดการนั้นได้เผยแพร่ออกไปไม่ว่าเป็นการเฉพาะเจาะจงหรือเป็นการทั่วไป ในประการที่ อาจจะทำให้เกิดความเข้าใจผิด หรือก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือชื่อเสียงของบริษัทจัดการ หรือบุคคลอื่น การแก้ไข เปลี่ยนแปลงรายงาน ข้อความ ข้อมูล เอกสาร หรือ สื่อใด ๆ ในเว็บไซต์นี้ด้วยวิธีการใด ๆ โดยเจตนา หรือ โดยมิได้รับอนุญาตจากบริษัทจัดการก่อน และเป็นผลให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน หรือ ชื่อเสียงของบริษัทจัดการ หรือบุคคลอื่น เป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย ซึ่งผู้กระทำดังกล่าวนอกจากจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายในทางแพ่งแล้ว อาจต้องรับโทษในทางอาญาอีกด้วย
      16) บริษัทจัดการขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไข ปรับปรุง หรือเปลี่ยนแปลงข้อมูลใด ๆ ในเว็บไซต์นี้ได้โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าแต่อย่างใด
         
      ข้าพเจ้าได้อ่านและยอมรับเงื่อนไขและข้อกำหนดต่าง ๆ ที่ปรากฏอยู่ข้างต้นแล้ว

      ยอมรับ

      Shortcut Menu

      • หน้าแรก
      • เกี่ยวกับ KTAM
      • กองทุนรวม
      • กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
      • กองทุนส่วนบุคคล
      • กองทุนอสังหาริมทรัพย์/
        โครงสร้างพื้นฐาน
      • กองทุน RMF/LTF/SSF
      • กองทุนรวมต่างประเทศ/ETF
      • กองทุนผลงานดี
      • ตารางจ่ายเงินปันผล
      • ข่าว/บทวิเคราะห์
      • กลยุทธ์การลงทุน
      • กำหนดการและแบบฟอร์ม
      • โปรโมชั่น
      • ปฏิทินกองทุน
      • ภาพกิจกรรม
      • ประกาศราคากลาง
      • AIMC Category
        Performance Report
      • ถาม-ตอบ
      • ความรู้เกี่ยวกับการลงทุน
      • สมัครรับข่าวสาร
      • ติดต่อเรา
      • ร่วมงานกับเรา
      • นโยบายคุ้มครอง
        ข้อมูลส่วนบุคคล
      Go To Top
      Stay Connect with us:
      • Facebook
      • Twitter
      • Youtube

      สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2559, บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)

      KTAM Smart Plan: 0-2686-6100 กด 9 โทรสาร 0-2670-0430 ต่างจังหวัดโทรฟรี 1-800-295-592

      อีเมล: callcenter@ktam.co.th

      เลขประจำตัวผู้เสียภาษี 0-1075-45000-37-3 : สำนักงานใหญ่

      • พันธมิตรธุรกิจ
      • เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง
      • แผนผังเว็บไซต์